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新葡京场官网注册账号申请-郭广昌十年毕全功 外滩金融中心50%股权四次易主

2019-12-27 12:32:36    点击: 4995
内容摘要:郭广昌十年毕全功 外滩金融中心50%股权四次易主复星集团总部早已入驻的BFC外滩金融中心,于12月12日迎来了正式全面揭幕。从戴志康一掷百亿拿下外滩地王,到郭广昌与潘石屹历时数年争夺,十年间人事变幻,BFC外滩金融中心项目主体的股权也多次变更。不到三年,证大外滩置业的50%股权再次易主。今年4月,嘉兴盛世所持50%股权变更到中植系的中融信托名下。

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复星集团总部早已入驻的BFC外滩金融中心,于12月12日迎来了正式全面揭幕。这座坐落于黄浦江畔的42万平米大型综合商业体,融合办公、购物、艺术中心、酒店等多个业态,是郭广昌筹谋十年的心血,也见证了上海滩的大亨风云。

从戴志康一掷百亿拿下外滩地王,到郭广昌与潘石屹历时数年争夺,十年间人事变幻,BFC外滩金融中心项目主体的股权也多次变更。

三年前即2016年底,复星集团将全资控股的证大外滩置业50%股权转让给了嘉兴盛世,交易对价为53.3亿元。证大外滩置业持有的唯一资产是外滩8-1地块,即BFC外滩金融中心项目。

嘉兴盛世的主要股东是“金主”中原信托,执行事务合伙人为盛世神州投资基金管理公司。盛世神州的实控人为房地产私募基金大佬张民耕,复星旗下复地集团持有该基金12.57%股权。

彼时前后,复星集团正经历一系列动荡。就在转让证大外滩置业50%股权的前几天,复星国际集团还以约30亿美元出售了刚入主一年的美国保险公司Ironshore。

不到三年,证大外滩置业的50%股权再次易主。今年4月,嘉兴盛世所持50%股权变更到中植系的中融信托名下。

中原信托为何要在BFC外滩金融中心全面开业前夕退出?外界猜测,时值中原信托正谋求混改以及上市的关键时刻,及时退出回报周期较长的BFC项目或有利于改善中原信托的财务指标。

中融信托接力拿下50%股权,又会持有多长时间呢?

2010年初,当时的上海滩地产大亨、证大集团创始人戴志康,高杠杆撬动近百亿资金拍下外滩8-1地块的黄金宝地。后续戴志康原打算借复星集团的资金杠杆完成外滩项目,但遭遇宏观调控不得不将外滩地王转手。2011年底,证大集团先是将外滩项目50%股权转手给郭广昌的复星,后又联手绿城将剩下50%股权卖给了潘石屹的SOHO中国。

证大集团的这番操作给郭广昌、潘石屹留下了纷争。复星集团与SOHO中国为争夺外滩项目控制权连番诉讼,历时三年多才在2015年底以SOHO中国退出告终。

世异时移,戴志康转型互联网金融后爆雷,今年已身陷囹圄;潘石屹正陷入欲清空SOHO中国旗下核心物业的传言。唯有外滩金融中心,历时十年终全面营业,成为百年外滩的又一标志性建筑。

距离BFC外滩金融中心仅约两公里多,中民投曾拥有的另一个外滩地王董家渡项目已更名为“绿地外滩中心”。但与喜迎全面开业的BFC外滩中心相比,绿地外滩中心的两个主要股东——绿地集团和安信信托——近日均陷入麻烦,绿地外滩中心的上空正阴云密布。

责任编辑:梁斌 SF055